ift Rosenheim: Qualität auf dem Prüfstand

Diese Betrachtung ist gerechtfertigt, da das ift durch sein umfassendes Leistungsspektrum über jahrelange Erfahrungen zu allen Merkmalen von Fenstern, Fassaden und Bauteilen sachkundige Aussagen treffen kann. In einer statistischen Auswertung von über 300 Gutachten aus den letzten Jahren lassen sich Schwerpunkte der Beanstandungen erkennen.

Dabei ist das Spektrum dieser Beanstandungen sehr weitläufig zu betrachten: von Montagefehlern, Mängeln in der Anschlussfugenausbildung über Mängel in der Dichtheit der Anschlussfuge usw. Sehr oft ist festzustellen, dass die Einbauvorgaben aus dem Leistungsverzeichnis mit den Ausführungen nicht übereinstimmen. Vielfach ist hierfür die Qualität der ausgeführten Arbeiten mangelbehaftet, da die erforderliche praktische Umsetzung den Vorgaben nicht entspricht.

In diesem Zusammenhang ist festzustellen, dass die umfangreichen Vorgaben, die zum Beispiel im „Leitfaden zur Montage“ festgelegt sind und der als anerkannte Regel der Technik gilt, im Detail nicht vollständig beachtet werden. Obwohl seit vielen Jahren zahlreiche Schulungen, unzählige Veröffentlichungen zur Anschlussfugenausbildung vorliegen, reichen diese Möglichkeiten – insbesondere bei vielen „Subunternehmern“ – noch nicht aus, um einen flächendeckenden Informationstand zur „richtigen Ausführung“ zu erhalten. Es ist deshalb erforderlich diesbezüglich noch verstärkter in die Ausbildung zu investieren, um die Schadenshäufigkeit letztendlich zu minimieren.

Die Vielfalt der Glasanwendung erfordert besonderen Schutz, die im Baugeschehen nicht immer vorliegen. Beanstandungen durch Glasbrüche, Glaskratzer, Beschichtungsfehler und immer noch Spontanbrüche durch Nickel-Sulfid-Einschlüsse sind hier insbesondere zu nennen.

In der zusammenfassenden Betrachtung aller Rahmenwerkstoffe sind Beanstandungen im Bereich der Anschlüsse zum Baukörper einer der häufigsten Merkmale in den juristischen Auseinandersetzungen. Planungsdefizite – und vielfach überlagert mit Ausführungsmängel – erfordern auch zukünftig verstärkte Schulungen zur Verbesserung des theoretischen und praktischen Fachwissens, mit dem Ziel Bauschäden zu vermeiden.

1. Leitfaden zur Montage von Fenstern und Haustüren mit Anwendungsbeispielen
   Hrsg.: RAL-Gütegemeinschaft Fenster und Haustüren e.V. und Bundesinnungsverband des Glaserhandwerks
   Dezember 2006

Die Erfahrung aus Gutachten der letzten Jahre zeigt, dass langjährig erprobte Fensterkonstruktionen in der heutigen Zeit Anlass zu Beanstandungen führen. Davon sind insbesondere Holzfenster betroffen, die nach den konstruktiven Grundlagen der heute gültigen DIN 68121 [1] gefertigt wurden. Als Beanstandungen werden immer häufiger Tauwasser- und Schimmelbildung in den Fensterfalzen und an den unteren Isolierglasrändern angezeigt.

In den letzten 15 Jahren wurde der Ausbildung einer luftdichten Gebäudehülle immer mehr Beachtung geschenkt. Beim heutzutage üblichen Baustandard ist der natürliche Luftwechsel über Leckagestellen in der Gebäudehülle zu vernachlässigen. Wenn diese Bauwerke über keine zusätzlichen Lüftungseinrichtungen verfügen, muss der Nutzer den notwendigen Luftwechsel über Fensterlüftung erzeugen. Bedingt durch die steigenden Heizkosten versucht der Nutzer, möglichst wenig Energie durch das Lüften zu verlieren. Überlagert wird diese Thematik noch durch berufsbedingte oder urlaubsbedingte Abwesenheit, in denen die Wohnungen in den meisten Fällen nicht belüftet werden.

Die Fenster stellen eine Schwachstelle in der thermischen Qualität Gebäudehülle dar. Der Wärmedurchgangskoeffizient eines Standardfensters beträgt heute ca. 1,3 bis 1,5 W/(m²K), während im Bereich der Außenwandflächen und des Dachbereichs Werte von 0,3 W/(m²K) und darunter erreicht werden können. Bei dem Wärmedurchgangskoeffizienten für die Fenster U_W handelt es sich um den Mittelwert über die Gesamtfläche des Fensters. Im Bereich von konstruktiven Wärmebrücken liegt ein höherer Wärmedurchgang vor. Dies ist zum Beispiel bei den Isolierglasabstandhaltern der Fall, die als lineare Wärmebrücke die raumseitigen Oberflächen auskühlen. Am folgenden Fallbeispiel aus der Gutachtenpraxis soll die Bewertung von Tauwasserbildung auf der Raumseite von Fenstern und im Falzbereich durch die einschlägigen technischen Regeln dargestellt werden.

In drei Mehrfamilienhäusern mit 21 Wohneinheiten klagten die Bewohner über extreme Tauwasserbildung an den Fenstern. Ab Außentemperaturen von ca. +5 °C und darunter soll Kondensat in den Falzbereichen und an den Glaskanten ausfallen. Die Häuser wurden 2005 als Niedrigenergiehäuser errichtet. Es wurden Holzfenster mit einer Mitteldichtung im Flügelrahmen und unten aufgesetzter, thermisch getrennter Wetterschutzschiene mit Stockabdeckung eingesetzt.

Für die Ermittlung der Schadensursachen war es notwendig, zwischen den beiden potenziellen Hauptursachen Nutzerverhalten (Luftfeuchtigkeit) und der wärmetechnischen Qualität des Bauteils zu unterscheiden. In 14 Räumen wurden die Luftfeuchte und die Temperatur mit Hilfe von kleinen autarken Datenloggern über einen Zeitraum von drei Wochen aufgezeichnet. Es wurde festgestellt, dass die durchschnittlichen Raumluftfeuchten zwischen 41 % und 51 % (Werte temperaturbereinigt auf 20 °C) sehr nahe an den normativen Annahmen nach DIN 4108-2 [2] lagen.

Für die Bewertung der festgestellten Tauwasser- und Schimmelpilzbildung im Falzbereich erfolgte auf Basis des Absatzes aus DIN 4108-2 [2], Punkt 6.3:

„Die Tauwasserbildung ist vorübergehend und in kleinen Mengen an Fenstern sowie Pfosten-Riegel-Konstruktionen zulässig, falls die Oberfläche die Feuchtigkeit nicht absorbiert und entsprechende Vorkehrungen zur Vermeidung eines Kontaktes mit angrenzenden empfindlichen Materialien getroffen werden.“

Die gemessenen mittleren Luftfeuchtigkeiten zwischen 41 % und 51 % sind durch die Annahmen der DIN 4108-2 [2] von 50 % abgedeckt und sind damit nicht als überhöht anzusehen. Die Fensterkonstruktion wurde als nicht geeignet für die vorliegende Belastung bewertet, weil die Tauwasserbildung an der Wetterschutzschiene ab einer Außentemperatur von +7,5 °C nicht mehr als „vorübergehend und in kleinen Mengen“ angesehen werden kann.

Die Holzfenster wurden nach konstruktiven Grundsätzen einer geltenden Norm gefertigt. Die Konstruktion ist seit ca. 40 Jahren als Standardkonstruktion im Einsatz und kann daher „als bewährt“ angesehen werden. In modernen Neubauten sind aufgrund der heutzutage üblichen luftdichten Ausbildung der Gebäudehülle in Verbindung mit dem Nutzerverhalten höhere Luftfeuchtigkeiten als in Altbauten zu erwarten.

Als Reaktion auf die gestiegene Belastung durch Luftfeuchtigkeit von der Raumseite ist die Fensterkonstruktion zu optimieren. Als Hauptansatzpunkte sind dabei die Anzahl und Anordnung der Dichtebenen sowie die wärmetechnische Verbesserung der Wetterschutzschienen und der Isolierglasabstandhalter zu sehen, um Schadensfälle, wie den oben dargestellten, in der Zukunft zu vermeiden.

1. DIN 68121-1:1993-09
   Holzprofile für Fenster und Fenstertüren – Maße, Qualitätsanforderungen
   DIN 68121-2:1990-06
   Holzprofile für Fenster und Fenstertüren – Maße, Qualitätsanforderungen
   Berlin, Beuth Verlag GmbH
2. DIN 4108-2:2003-07
   Wärmeschutz und Energie-Einsparung in Gebäuden – Teil 2: Mindestanforderungen an den Wärmeschutz
   Berlin, Beuth Verlag GmbH
3. Hartwig M. Künzel
   Raumluftfeuchte in Wohngebäuden; Randbedingungen für die Feuchteschutzbeurteilung
   wksb Veröffentlichung 56/2006

In diesem Abschnitt werden anhand von Beispielen scheinbare und reale Schwachpunkte von Fensterelementen hinsichtlich ihrer Schalldämmung aufgezeigt. Eine Reihe von Analysemethoden wird vorgestellt, mit deren Hilfe diese Schwachstellen lokalisiert und bewertet werden können. Ein weiterer Aspekt sind Schäden (oder Baumängel), die durch unzureichende Planung und/oder fehlerhafte Ausschreibung bereits im Vorfeld auftreten können. In diesen Fällen ist eine Ursachenanalyse vor Ort nur ein Teil der Schadensanalyse.

Bei Schallprüfungen im Rahmen der Bauabnahme geht es darum, am Objekt den Nachweis für die ausgeschriebene Leistung zu führen. Bei Fenstern und Fassaden ist in Deutschland in aller Regel die Anforderung an das bewertete Bau-Schalldämm-Maß R_w gestellt. Der Nachweis der Schalldämmung von Außenbauteilen kann am Bau geführt werden, z. B. nach DIN EN ISO 140-5.

Bei Bauabnahmen liegt kein Schadensfall vor; es kann jedoch vorkommen dass Prüfergebnisse nicht die gewünschten Ergebnisse erzielen und die daraufhin durchgeführten Analysen zu kostenintensiven Nachbesserungsmaßnahmen führen. Nicht in jedem Fall werden die richtigen Schlüsse aus den Messungen gezogen, so dass auch Fehlinterpretationen auftreten können. Im Unterschied zur Messung im Labor sind bei Schall­prüfungen am Bau immer auch auf die umgebenden Bauteile zu beachten. Dies wird aus den nachfolgenden Beispielen deutlich:

Für ein Verwaltungsgebäude sollte eine Abnahmeprüfung durchgeführt werden.

*Tabelle1*

Zum Messzeitpunkt befand sich das Gebäude im Rohbauzustand, für die Messung wurde ein Musterraum ausgewählt. In diesen Fällen ist besonders auf Nebenwege zu achten: dies können nicht vollständig ausgeführte Bauabdichtungen sein, aber auch Mauerdurchbrüche oder Reflektionen durch seitliche Bauöffnungen, in die noch keine Fenster eingebaut wurden.

Bei Prüfungen im Rohbau ist eine Untersuchung der sogenannten Schall-Nebenwege sinnvoll, z. B. durch Abschottung des Prüffensters. Bei diesem Beispiel hatten die Nebenwege keinen signifikanten Einfluss auf das Messergebnis (Differenz der Schalldämm-Maße > 10 dB).

Hier ist die Messaufgabe abgeschlossen, denn das Element erfüllte bereits im Rohbauzustand die Anforderung an die Schalldämmung. Sollten noch Undichtigkeiten vorhanden sein, so würde sich die Beseitigung immer günstig auf das Prüfergebnis auswirken.

Eine ähnliche Aufgabenstellung wie im vorangehenden Beispiel sollte im nächsten Fall überprüft werden. Hier war ebenfalls nur ein Musterraum eingerichtet, hier allerdings in Ziegelbauweise, die zudem unverputzt waren. In Diagramm 2 sind die Ergebnisse für die Messung dargestellt.

*Tabelle 2*

Im Rahmen von Güteprüfungen nach DIN 4109 kann die Bauqualität vor Ort messtechnisch überprüft werden. Wird nur der Ist-Zustand festgestellt, kann bei negativem Ergebnis das Messergebnis nur eingeschränkt für die Ursachenforschung herangezogen werden. Zusätzliche Diagnosen vor Ort können hier helfen, kostspielige Nacharbeiten zu reduzieren. Hierzu sind nachfolgend ebenfalls zwei Beispiele ausgeführt.

Ein wesentliches Kriterium bei der Beurteilung einer Bausituation ist die Frage nach Anforderungen; in Deutschland ist dies üblicherweise DIN 4109. Über DIN 4109 ist in der letzten Zeit viel diskutiert worden, einmal aufgrund der anstehenden Überarbeitung auf nachhallzeitbezogene Größen und zum anderen aufgrund des BGH Urteils vom 14. Juni 2007 – VII ZR 45/06.

Gegenstand des Urteils ist unter anderem der geschuldete Schallschutz der Gebäudetrennwand mit dem Ergebnis, dass der nach DIN 4109 geforderte Schallschutz nicht dem üblichen Qualitäts- und Komfortstandard entspricht, da in DIN 4109 lediglich Mindestanforderungen festgelegt sind.

1. DIN 4109:1989-11
   Schallschutz im Hochbau; Anforderungen und Nachweise
   Berlin, Beuth Verlag GmbH
2. Pressemitteilung 080566 des ift Rosenheim
   Schallschutz im Wohnungsbau – Urteil des Bundes­gerichtshofs zur Schalldämmung nach DIN 4109
   Rosenheim, Mai 2008